築古物件の修繕リスクと資産価値の減少
築年数が経過した物件では、修繕費用や設備の老朽化による資産価値の減少が懸念されます。
資産を築く。
その先に、価値を遺す。
Building the legacy.
(Scroll down)
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(About)
資産は「増やす」だけでなく
「残す」もの。
短期的な利回りではなく、将来まで誇れる価値を築きたい。
私たちAI-Rは、そんな想いに共鳴し、
“継承できる投資”を形にするパートナーでありたいと考えます。
土地仕入れから設計・販売・管理まで、
すべてを一貫して手がけ、
時を超えて価値を守る新築一棟低層マンション投資をサポートします。
(Market issues)
投資家が直面する
3つの課題
不透明な利回りと将来の収益性の不安
高利回りを謳う物件でも、実際の収益性が予想を下回るケースが増えており、将来の収益性に対する不安が高まっています。
管理の手間と運用の煩雑さ
物件の管理や運用に関する手間が増加し、投資家の負担が大きくなっています。
(Why now)
資産価値を守る、
次世代の不動産投資
昨今変わりゆく経済環境の中で、
投資家が選ぶべきは
“新築一棟低層マンション”なのです。
新築一棟低層マンションを
選ぶ理由
-
実物資産の価値安定
インフレや金利上昇で現金の価値は目減りしやすいですが、土地・建物は価値が残ります。
-
中古物件リスク回避
築古物件は修繕費や空室リスクが不安ですが、新築なら修繕リスクが低く融資も有利です。
-
都心土地の希少性
都市部では土地供給が限られており、希少性の高い立地は資産価値が守られやすく入居も安定します。
(Solution)
AI-Rができること
AI-Rは、投資家が抱える課題に応える、段階ごとに価値を最大化する投資を提供します。
土地仕入れから設計・運用・出口戦略まで一貫したサポートで、安心して資産形成が進められます。
(01)
土地仕入れ
独自ルートで高需要エリアを確保
希少価値の高い都市部の土地を独自ネットワークで仕入れ、将来価値の高い物件建設を可能にします。
競合にはない、AI-Rならではの土地選定力で将来的な資産価値を守ります。
(02)
設計
利回り・デザイン・入居率を科学的に設計
単なる建物設計ではなく、利回りや入居率を徹底的に分析し、デザイン性と収益性を両立。長期運用でも資産価値を維持できる、AI-R独自の設計をご提案します。
(03)
出口戦略
リファイナンス・売却まで長期伴走
建築後の管理・運用はもちろん、将来的なリファイナンスや売却まで見据えた資産戦略を提供。投資家と共に長期的な資産形成をサポートします。
(Service flow)
サービスフロー
-
01 土地仕入
希少価値のある土地を、確かな目で。
独自の情報ネットワークと市場分析により、需要の高いエリア・将来的な価値が見込める土地を厳選。
数字では測れない「資産としてのポテンシャル」を見極め、投資の第一歩から優位性を確保します。 -
02 設計
利回り・美観・居住性を科学する。
設計段階から利回り・入居率・維持コストをシミュレーションし、デザイン性と機能性を両立。
入居者の満足と投資家の利益を両立させる、AI-R独自の設計思想がここにあります。 -
03 販売
数字ではなく、“価値”で選ばれる投資を。
一棟一棟にストーリーを持たせ、投資家に最適な資産構成を提案。
物件販売にとどまらず、「長く残る価値」を見据えたポートフォリオ設計を行います。 -
04 運用管理
建てた後も、資産を育て続ける。
入居管理、修繕、リファイナンス、売却戦略までを一貫してサポート。
短期的な収益だけでなく、資産価値を守り続ける長期的なパートナーとして、投資家に伴走します。 -
将来的な売却・修繕など
長期的なサポート
(Reason)
AI-Rが選ばれる理由
信頼されるパートナーに
-
土地仕入れから管理までワンストップ体制
投資家の皆様が抱える
「建築・管理・販売が分断されていることで、誰が最終責任を持つのか不透明」
「どこまで信頼できるか」が見えにくい。
AI-Rだから、土地仕入れから運用管理まで一貫して対応することができるので、責任の所在が明確で安心して任せられています。 -
投資家の資産戦略をサポート
投資家の皆様が抱える
「見た目の利回りだけを強調する設計では、実際の運用で思ったほど利益が出ない」
「料設定・稼働率・修繕コストなどを総合的に設計できていない。」
AI-Rだから、利回り・入居率・デザインを科学的に設計することができるので、長期運用でも安定した収益を期待できます。 -
長期運用での“実質収益”を最大化
投資家の皆様が抱える
「建てた後、リファイナンスや売却などの出口戦略が不明確だと、資産形成が途中で止まる。」
「投資家が孤立しやすく、長期伴走できるパートナーが少ない。」
AI-Rだから、建築後の入居管理・修繕・リファイナンス・売却まで長期に伴走することができるので、投資家の資産を守りながら将来まで価値を残すことができます。
株式会社AI-Residence
株式会社AI-Residenceは、
土地仕入から設計・販売・管理までを一貫して手がけ、
確かな構造と上質な意匠で、時を超えて残る価値を築きます。
土地仕入から設計・販売・管理までを一貫して手がけ、
確かな構造と上質な意匠で、時を超えて残る価値を築きます。
Message
代表メッセージ
不動産には、人の人生に寄り添い、時の流れとともに価値を深めていく力があります。
AI-Rが大切にしているのは、投資家の皆さまが“資産と共に人生を歩んでいけるかどうか”という視点です。
私たちは、都市の魅力と機能が凝縮されたエリアを厳選し、建築デザイン、間取り、入居者動線、修繕性に至るまで、長期保有に適した要素を一つひとつ丁寧に積み上げています。
価値が維持され続ける不動産には、必ず理由がある──その理由を理解し、体系化し、洗練された形で提供することこそ、AI-Rの存在意義です。
私たちが創るのは、単なる“建物”ではありません。
それは、所有する方の人生を映し出す象徴であり、未来の選択肢を広げるための確かな土台であるべきだと考えています。
“未来に遺すべき資産”をつくること。
それが、AI-Rが揺るぎなく掲げる使命です。
AI-Rが大切にしているのは、投資家の皆さまが“資産と共に人生を歩んでいけるかどうか”という視点です。
私たちは、都市の魅力と機能が凝縮されたエリアを厳選し、建築デザイン、間取り、入居者動線、修繕性に至るまで、長期保有に適した要素を一つひとつ丁寧に積み上げています。
価値が維持され続ける不動産には、必ず理由がある──その理由を理解し、体系化し、洗練された形で提供することこそ、AI-Rの存在意義です。
私たちが創るのは、単なる“建物”ではありません。
それは、所有する方の人生を映し出す象徴であり、未来の選択肢を広げるための確かな土台であるべきだと考えています。
“未来に遺すべき資産”をつくること。
それが、AI-Rが揺るぎなく掲げる使命です。
代表取締役
Overview
会社概要
- 会社名
- 株式会社AI-Residence
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー30階
- 設立
- 2025年7月
- 資本金
- 500,000円
- 事業内容
- 不動産売買・仲介・管理 建設及び各種建設設備工事業 コンサルティング業
- 資格・許可
- 建設業許可 東京都知事許可(般-1)第123456号
- まずは、無料でご相談ください -
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